根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（）。（2010年真题）

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

A.名称与面积

B.用途与租赁期限

C.租金与支付方式

D.维修服务与物业管理

E.租金的房地产税率与计税基数

A.张三李四之间的租赁合同无效

B.张三有权要求李四赔偿墙面损坏造成的损失

C.张三无权要求钱某某向其支付房屋的租金

D.张三有权要求钱某某向其支付房屋的租金

A.房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司

B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金

C.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家

D.房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

A.10

B.20

C.30

D.40

A.按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物

B.转租租赁物

C.支付租金

D.返还租赁物

E.造成损坏的应承担赔偿责任

A.乙公司承担

B.甲、乙公司连带承担

C.甲承担

D.先由甲承担，乙公司承担补充责任

A.以融资租赁方式租入的房屋

B.已收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

C.以经营租赁方式租出的房屋

D.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

A.房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。

B.房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。

C.房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。

D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。

A.继续有效

B.自动失效

C.由刘某确定是否有效

D.由张某确定是否有效

A.房屋结构

B.房屋装饰

C.房屋面积

D.房屋屋面