张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳

A.承租商铺的张某

B.出让国有土地使用权的某市政府

C.接受房屋捐赠的某学校

D.转让厂房的某企业

A.土地占用费

B.25倍的被征土地年产值

C.土地使用权出让金

D.土地征用及迁移补偿费

A.（90-50）×20%=8（万元）

B.90×20%=18（万元）

C.（90-50）×（1-20%）×20%=6.4（万元）

D.90×（1-20%）×20%=14.4（万元）

A.应由受让公司缴纳土地使用权的契税

B.应由学校在转让时补缴房屋转让的契税

C.应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税

D.学校补缴土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税

A.继承商铺的李某

B.转让国有土地使用权的乙公司

C.出租住房的王某

D.受让国有土地使用权的甲公司

A.居间

B.代理

C.不当代理

D.卖方代理

A.:20

B.:30

C.:40

D.:50

A.应经张某与李某的一致同意

B.只需通知张某与李某

C.张某或李某主张以合理条件受让王某的份额的，王某必须将份额转让给张某或李某

D.朱某对转让前的企业债务承担无限连带责任

A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％

B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件

D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.退还出让金，收回土地使用权