土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移（）

A.土地使用权转让应当签订转让合同

B.土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

C.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

D.土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

B、出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

C、出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

D、出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限

A．该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

B．该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书

C．该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者

D．受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

A.专利申请权转让合同

B.商品房销售合同

C.土地使用权出让合同

D.土地使用权转让合同

E.专利实施许可合同

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金

B．房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

C．划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同

D．划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值

E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A．已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B．按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件

C．如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家

D．私人住房出让不论任何用途的

E．军队用房改变为民用住房的

A.城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划

B.规划设计条件及附图，出让方和受让方不得擅自变更

C.在取得建设土地使用证后，方可办理土地使用权属证明

D.通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％

B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件

D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中