关于房地产抵押的规定，说法正确的有()

A.若共有，需取得共有人书面同意

B.抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限

C.预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证

D.已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效

E.抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行

关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

A.房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押

B.房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记

C.甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效

D.以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

关于房地产抵押，下列说法正确的是()。

A.《担保法》规定只有房地产可作为抵押物的财产

B.以房地产作为抵押物，抵押人对房地产仍然享有占有权、使用权和经营权

C.房地产抵押是指预购商品房贷款抵押

D.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是()。

A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过

B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定

C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过

D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限

下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）

A.房地产抵押应当遵循民事法律原则

B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式

C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押

D.权属有争议的房地产不得设定抵押

A.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好

B.抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况

C.抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任

D.抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件

E.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

下列说法中错误的是()。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

关于房地产抵押的一般规定,说法错误是()。

A．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限

B．以具有土地使用年限的房地产抵押的,其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

C．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效

D．企事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效