企业销售增长时需要补充资金。某企业的销售净利率大于0，股利支付率小于1，假设每元销售所需资金不变，没有可动用的金融资产，以下关于外部融资需求的说法中，不正确的有()。

下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有( )。

A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销。

B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C.投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×15年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。

A.2×15年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B.2×15年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2×15年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D.2×15年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有( )。

A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式

B.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为持有至到期投资

C.因出售具有重要性的债券投资导致持有至到期投资转为可供出售金融资产

D.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报

在内含增长的情况下，下列说法不正确的有( )。

A.负债不增加

B.不从外部融资

C.资产负债率不变

D.股东权益不增加

零，并采用年限平均法计提折旧，采用成本模式对其进行后续计量。甲公司2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×17年9月30日改良完成并对外出租。不考虑其他因素，2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为( )万元。

A.493.75

B.500

C.400

D.502.08

建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2×16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有( )。

A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值

B.2×16年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元

C.2×16年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元

D.2×16年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元

计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

A.出租办公楼应于2×17年计提折旧200万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2×17年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.3000

B.3010

C.3070

D.3450

股东和经营者发生冲突的根本原因在于( )。

A.掌握的信息不一致

B.利益动机不同

C.具体行为目标不一致

D.在企业中的地位不同

下列有关企业财务目标的说法中，不正确的是( )。

A.企业的财务目标是利润最大化

B.增加借款可以增加债务价值以及企业价值，但不一定增加股东财富，因此企业价值最大化不是财务目标的准确描述

C.追加投资资本可以增加企业的股东权益价值，但不一定增加股东财富，因此股东权益价值最大化不是财务目标的准确描述

D.财务目标的实现程度可以用股东权益的市场增加值度量