计算以客观收入为基础的有效毛收入时，应具备（）等条件。

A.有效毛收入

B.潜在毛收入

C.实际净收益

D.客观净收益

房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为()。

A．有效毛收入

B．客观净收益

C．潜在毛收入

D．实际净收益

房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入,称为()。

A．有效毛收入

B．客观净收益

C．潜在毛收入

D．实际净收益

A.股息、红利等权益性投资收益

B.特许权使用费收入

C.接受捐赠收入

D.转让财产收入

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

A．管理费用

B．运营费用

C．额外支出费用

D．收入损失

A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

A．管理费用

B．运营费用

C．额外支出费用

D．收入损失

A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入

B.运营费用不包括保险费

C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入

D.未来净收益应首先通过租赁收入测算

A.有效毛收入＝空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入

B.有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

C.有效毛收入＝潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入

D.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入

E.从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入