国有土地上房屋征收估价中，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法时，应选择的估价前提是（）。

A.业主自行开发

B.自愿转让开发

C.被迫转让开发

D.具体情况具体分析

A.征收补偿估价

B.在建工程估价

C.出让地块估价

D.改变用途房地产估价

E.房屋抵押估价

A.征收补偿估价

B.在建工程估价

C.出让地块估价

D.改变用途房地产估价

E.房屋抵押估价

A.一致性

B.一贯性

C.独立客观公正

D.合法

当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。()

A.《中华人民共和国物权法》

B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

C. 《国有土地上房屋征收评估办法》

D. 《房地产估价规范》

E. 《中华人民共和国担保法》

国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估值日。()

A.正确

B.错误(2016房估《制度与政策》真题)

国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。()

A.正确

B.错误(2016房地产估价师《制度与政策》真题)

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位

管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？

A.房屋征收部门

B.房地产估价机构

C.房屋征收主体

D.房屋征收实施单位(2016年房地产估价师《制度与政策》考试真题)