被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。

A.房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定

B.被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用市场法评估

C.被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估

D.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

E.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

A.被征收房屋的价值

B.用于产权调换房屋的价值

C.被征收房屋类似房地产的市场价格

D.被征收房屋搬迁费用

E.被征收房屋临时安置费

A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响

C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值

D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

A.被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"

B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致

C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元

D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

A.:被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估

B.:被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估

C.:被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估

D.:被征收房屋是在建工程的，应当选用市场法评估

E.:可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估

A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人

B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致

C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元

D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响

国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估值日。()

A.正确

B.错误(2016房估《制度与政策》真题)

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位