下列有关土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是()。

A．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

C．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

D．土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

土地使用权抵押合同是有关土地使用权抵押当事人权利与义务的协议。()

A．正确

B．错误

下列说法错误的是()。

A．土地他项权利终止包括土地使用权出租终止和土地使用权抵押终止两部分内容

B．土地使用权出租终止的注销土地登记申请人为承租人

C．土地使用权出租终止的注销土地登记申请人为出租人和承租人

D．土地使用权抵押终止的注销土地登记申请人为抵押人和抵押权人,还可能包括因处分抵押土地使用权而产生的新的土地使用权人

A.土地使用权是法律特别设定的一项物权

B.土地使用权的权能有限

C.土地使用权可以转让、抵押

D.土地使用权的权利主体并不多

关于土地使用权，下列说法错误的是()。

A．法律允许单独流转的国有土地使用权

B．依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

C．国有土地使用权不可以抵押

D．国有土地使用权抵押人可以是第三人

A.土地使用权抵押时，土地使用权人可以自行决定其地上建筑物、其他附着物是否抵押

B.土地使用权出让可采取协议、招标、拍卖、挂牌四种方式

C.国家对土地使用者依法取得的土地使用权不得提前收回

D.土地使用权出让须签订土地出让合同

E.土地使用权转让后的使用年限按最高法定年限重新计算

关于土地抵押，下列说法不正确的一项是()。

A．土地抵押不是实物抵押而是权利抵押

B．抵押权的客体是允许转让的土地使用权

C．抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

D．法律允许单独流转的国有土地使用权

若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是()。

A．农作物部分的抵押无效

B．土地使用权部分的抵押无效

C．土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D．土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

关于土地抵押，下列说法中错误的是()。

A．通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押

B．抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利

C．抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有

D．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途

A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记

B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效

C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效 土地使用权抵押自办理抵押登记时生效

D.开发商这块建设用地使用权的期限为70年