房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括（）。

中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该（ ）。

A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，帮助赵先生和王某成交

中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间（ ）。

A.现场勘察物业

B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广

D.寻找客户

人的行为。

A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋委托代管人

D.房屋收益人

图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是（ ）。

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证

中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（ ）。

A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，下列关于定金说法正确的是（ ）。

A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标额的20%

司，要求中介公司代租代管，租金交给赵先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，1个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。在代租代管期间，该商铺空置的风险由（ ）承担。

A.赵先生

B.中介公司

C.保险公司

D.赵先生和中介公司各承担一半

针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（）。

A.协助办理有线电视过户

B.协助双方进行煤气过户

C.检查电表状况是否正常运行

D.应提醒卖方在合同签订日将户口迁出

E.检查和验收附属设施

在租赁业务中，房地产经纪人应从（）等角度撮合双方。

A.房源紧缺

B.配套设施情况

C.位置与交通情况

D.周边环境

E.租金折扣

房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括（）。

A.了解客户房屋售价的价格区间

B.解释售房款的交付程序

C.了解客户出售房屋的动机

D.询问房屋基本信息

E.查验房屋并编制房屋状况说明书