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[单选题]

甲公司2016年购入一幢建筑物，购入后即出租给乙公司使用，取得发票上注明的价款为4400万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金200万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为4500万元。甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响为()万元

A.－100

B.300

C.400

D.－400

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第1题

2016年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元以用银行存款支付，购入后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.140

B.142

C.132

D.130

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第2题

甲公司2016初年购入一幢建筑物，购入后即出租给乙公司使用，取得发票上注明的价款为4 400万元，甲公

司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金200万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 500万元。不考虑相关税费，甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。

A.－100

B.300

C.400

D.－400参考答案： B 解析： 2016年12月31日应确认的公允价值变动损益＝4 500－4 400＝100（万元），租金收入200万元计入其他业务收入，所以甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝100＋200＝300（万元）。

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第3题

甲公司2016年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2016年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2016年12月31日的账面价值为（）

A.889.20万元

B.936万元

C.900.90万元

D.1000万元

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第4题

甲公司于2016年1月1日以银行存款18000万元购入乙公司有表决权股份的40%，能够对乙公司施加重大影响。取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。2016年6月1日，乙公司出售一批商品给甲公司，账面价值为800万元，售价为1000万元，甲公司购入后作为存货核算。至2016年年末，甲公司已将从乙公司购入商品的60%出售给外部独立的第三方，

A.640

B.608

C.592

D.560

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第5题

A.640

B.608

C.592

D.560

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第6题

甲公司2016年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万

元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2016年度损益的影响金额为()万元。

A.70

B.40

C.30

D.50

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第7题

2009年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购入后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2009年3月达到预计使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.140

B.142

C.132

D.130

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第8题

2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购入后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.140

B.142

C.132

D.130

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第9题

甲公司于2016年1月1日以银行存款18 000万元购入乙公司有表决权股份的40%，能够对乙公司施加重大影响。取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。2016年6月1日，乙公司出售一批商品给甲公司，成本为800万元，售价为1 000万元，甲公司购入后作为存货管理。至2016年年末，甲公司已将从乙公司购入商品的60%出售给外部独立的第三方。乙公司2016年实现净利润1 600万元。假定不考虑其他因素的影响。甲公司2016年年末因对乙公司的长期股权投资应确认投资收益为（）万元

A.600

B.608

C.592

D.720

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第10题

2017年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.100.2

C.100.3

D.100.5

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