甲公司2016年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2016年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2016年12月31日的账面价值为（）

A.70

B.40

C.30

D.50

A．70

B．40

C．30

D．50

A．70

B．40

C．30

D．50

A.70

B.40

C.30

D.50

A．140

B．142

C．132

D．130

目的：练习成本计量模式后续计量的核算

资料：甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家上市公司，甲公司2007年至2009年与投资性房地产有关的业务资料如下：

(1)2007年1月，甲公司购入一幢建筑物，取得的增值税专用发票，注明价税合计8000000元，款项以银行存款转账支付。不考虑其他相关税费。

(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为36万元，采用年限平均法按年计提折旧。

(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。

(4)甲公司该项房地产2007年取得租金收入为900000元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。

(5)2009年12月，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产处理。

要求：

A.－100

B.300

C.400

D.－400参考答案： B 解析： 2016年12月31日应确认的公允价值变动损益＝4 500－4 400＝100（万元），租金收入200万元计入其他业务收入，所以甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝100＋200＝300（万元）。

甲股份有限公司(以下简称甲公司)2011年至2013年与投资性房地产有关的业务资料如下:

(1)2011年1月，甲公司购入一幢建筑物，款项910万元以银行存款转账支付。不考虑其他相关税费。

(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为10万元，采用年限平均法按年计提折旧。

(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。

(4)甲公司该项房地产2011年取得租金收入为100万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。

(5)2013年12月甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产处理。

要求:(1)编制甲公司2011年1月取得该项建筑物的会计分录。(2)计算2011年度甲公司对该项建筑物计提的折旧额，并编制相应的会计分录。(3)编制甲公司2011年取得该项建筑物租金收入的会计分录。(4)计算甲公司该项房地产2012年末的账面价值。(5)编制甲公司2013年收回该项建筑物的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示。)