下列说法正确的是()

位于县城的某房地产开发公司2014年度发生如下业务：

（1）销售委托施工企业建造的商品房500套，每套售价80万元，收取房款40000万元；预售商品房100套，每套售价70万元，预收房款2100万元。

（2）出售自建的厂房一栋，工程总成本300万元，售价420万元。

（3）将外购的一宗土地使用权作价600万元投资给某生产企业，参与该生产企业的利润分配、共同承担投资风险。该土地使用权外购原价为500万元。

（4）以2年前购人的原价为1 2007j．元的办公楼作抵押，向银行贷款1500万元，期限9个月，年利率6%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房产核定价值为1500万元。

其他相关资料：建筑业成本利润率为10%。

要求：

（1）计算该房地产开发公司就业务（1）应缴纳的营业税。

（2）计算该房地产开发公司就业务（2）应缴纳的营业税。

（3）计算该房地产开发公司就业务（3）应缴纳的营业税。

（4）计算该房地产开发公司就业务（4）应缴纳的营业税。

（5）计算该房地产开发公司应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

A．退房，要求开发公司退还已付房款和利息

B．不退房，支付总房价35.00万元

C．不退房，支付总房价36.05万元

D．不退房，支付总房价36.40万元

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元。期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20％) 根据上述资料，回答下列问题；

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

2011年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：

（1）销售商品房600套，每套售价50万元，收取销售收入30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，当年预收房款2000万元。

（2）将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该栋高档别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。

（3）按市场价格出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，取得销售收入为2500万元。

（4）将委托某建筑公司建造的一栋房屋无偿赠送给当地的一所小学，该房屋的成本为1000万元，当地无同类房产售价。

（5）1月1日将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元，期限1年，年利率6.8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。当年12月31日贷款期满，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。

（6）转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为2010年购置，购置原价2000万元。

要求：

A．54.30

B．52.25

C．59.73

D．47.5

A．退房，要求开发公司退还已付房款和利息

B．不退房，支付总房价35.00万元

C．不退房，支付总房价36.05万元

D．不退房，支付总房价36.40万元

A．1630．00

B．1664．21

C．1720．00

D．1754．21

A．退房，要求开发公司退还已付房款和利息

B．不退房，支付总房价35.00万元

C．不退房，支付总房价36.05万元

D．不退房，支付总房价36.40万元

A．54.30

B．52.25

C．59.73

D．47.5