“凡番船至澳，许即进港，听候丈抽。如有漂泊大调环、马骝洲等处外洋，即系奸刁．定将本船人货焚戮”。此

A．房屋抵押权

B．建设用地使用权

C．地役权

D．土地承包经营权互换

下列财产中不以办理抵押登记为生效要件的是()

A棉花

B汽车

C土地使用权

D房屋

房地产抵押权设立的必备要件为()。

A．抵押双方身份证明

B．抵押权登记证书

C．土地使用权权属证明

D．订立抵押合同

A．设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

B．设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

C．设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

D．抵押必须办理登记

我国土地登记的一般效力是()。

A．土地权利变动非经登记不得生效,土地登记是土地权利变动的生效要件

B．土地权利的拥有必须以土地登记为前提,土地登记是拥有土地权利的要件

C．谁登记谁拥有土地使用权

D．谁登记谁受益

A．房屋抵押权

B．土地承包经营权

C．国有土地使用权

D．通过买卖取得的房屋所有权

A．土地使用权抵押权是担保物权

B．土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

C．土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

D．抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

E．土地使用权的抵押权设定范围受限制

A．城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房产时可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖

B．已承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权作抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

C．在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿权

D．抵押合同以登记为生效要件的，如以土地使用权、城市房地产、林木等抵押的，按抵押物登记的先后顺序清偿

E．抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的抵押权先于抵押物未登记的抵押权受偿