（）客户李霞通过经纪人王磊带看了一套位于保利金泉的两居室，成交总价420万元，网签价380万元，在签署定金文件时王磊应注意的事项中，正确的有哪些

A.2

B.5

C.8

D.12

A.契税60000元、增值税及附加245333.33元

B.契税43809.52元、增值税及附加245333.33元

C.契税60000元、增值税及附加224000元

D.契税43809.52元、增值税及附加224000元

A.19

B.20

C.24

D.25

A.网签价

B.成交总价

C.贷款金额

D.物业管理费

A.成交总价

B.网签价

C.贷款总额

D.物业管理费

A.如果房屋在买卖合同签署前就被法院查封，那么法院一般认定合同无效

B.如果合同签署后房屋被查封，那么合同有效，但一直未解除查封可能会导致合同无法继续履行

C.如果房屋存在抵押，抵押权人不同意解抵押的，不会影响合同继续履行

D.如果出卖人拒绝履行合同而且不清偿抵押权人债务的，抵押权人可以优先拍卖房屋受偿，客户有房财两空的风险

A.增值税及附加税

B.个人所得税

C.契税

D.中介服务费

A.613800元

B.607000元

C.566467元

D.509667元