小王是本大区经纪人，有购房需求，以下说法正确的是（）

A.小王可以自己去看房，并录入自己的带看

B.同店面经纪人小张可以带小王看房，并录入带看

C.同维护盘范围内的经纪人小李可以带小王看房，并录入带看

D.同责任盘范围内的经纪人小刘可以录入小王这个客户，不能录入带看

A.只上传委托协议书和业主身份证明也可以生成角色

B.可以上传购房合同以及抵押合同代替房本,并且上传至房本处

C.可以上传购房合同以及抵押合同代替房本,并且上传至原始购房合同处

D.上传之后,无需商圈经理审核

A.将房源需求发到大区群，请大区同事推荐

B.询问合作伙伴是否有合适房源

C.询问同业好友，与其共享房源

D.通过Link咨询资深经纪人是否有合适房源

A.挖掘需求至少需要满足4项以上房源要素信息

B.可以通过推荐其他房源来挖掘客户的需求点

C.经纪人问您是首套还是二套，目的是了解客户是否有购房资质

D.经纪人问您买房是自住吗，是了解客户的购房原因

A.挖掘需求至少需要满足4项以上房源要素信息

B.可以通过推荐其他房源来挖掘客户的需求点

C.经纪人问您是首套还是二套，目的是了解客户是否有购房资质

D.经纪人问您买房是自住吗，是了解客户的购房原因

A.为了保证签约顺利，维护人不能将所有意向客户告知业主

B.跨大区带看客户产生购房意向时，维护人有责任第一时间将本大区房源约谈排序规则告知外大区带看经纪人

C.两个及以上约谈排序时，维护人有责任将约谈排序信息告知所有约谈经纪人

D.约谈排序发生变化时，维护人有责任在得知后第一时间告知所有约谈经纪人

E.维护人有优先谈判权

A.为了渗透录入没有购房需求的同学

B.经纪人小明门店接待了客户小王，但是带看后未给小明留电话，小明将自己的号码录入了客源系统

C.经纪人小明通过IM信息获得了客户王芳的租房咨询，并成功将客户转录至系统

A.如果经纪人19天都没有对客户进行有效的维护，那客户会在第20天进入共享池

B.48小时内掉入共享池的客户可以被本商圈的同事看到

C.如果看到共享池里有客户，可以捡起来，捡起来就是自己的

D.48小时之后会被本大区同事看到

A．避免尴尬，等待客户提问后再回答

B．准备快速回答客户问题，主动根据上户房源特点询问客户需求

C．不能采用封闭式提问，要采用开放式提问，让客户的回答更加细节和全面，即使与购房需求无关

D．不回避客户的问题的同时每句话都必须直接邀约看房