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[多选题]

①甲将自己的房屋出卖给乙,已经向乙交付房屋,但是未办理过户登记。乙将房屋出租。②丙将自己的一只羊出卖给丁,约定在丁付清价款之前,丙保留所有权。该羊交付给丁之后,生下一只小羊。以下说法正确的是()

A.①中,由于房屋归甲所有,故房屋的租金由甲取得

B.①中,虽然房屋归甲所有,但房屋的租金由乙取得

C.②中,由于大羊是丙的,故小羊由丙取得

D.②中,虽然大羊是丙的,但小羊由丁取得

答案
BD
更多“①甲将自己的房屋出卖给乙,已经向乙交付房屋,但是未办理过户登记。乙将房屋出租。②丙将自己的一只羊出卖给丁,约定在丁付清价款之前,丙保留所有权。该羊交付给丁之后,生下一只小羊。以下说法正确的是()”相关的问题

第1题

2015年4月2日,甲将一套自有房屋出卖给乙,乙支付了房款,但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙,租期3年。后甲去世,仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后,将该房屋出卖给戊,办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:

A.甲、乙房屋买卖合同没有登记,因此合同尚未生效

B.丁将房屋出卖给戊属无权处分

C.戊因善意取得房屋的所有权

D.戊可以要求丙返还房屋

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第2题

甲将自己的一套房屋赠与好友乙,已经交付房屋,但一直未办理过户登记。1年后,甲因炒股急需
现金,便将该套房出卖给丙,并办理了过户登记手续。由于甲不好意思找乙要回房屋,就怂恿丙自己找乙要回房屋。下列表述正确的是:()

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第3题

甲将自己的一辆汽车卖给乙并交付,双方约定价款分五期交付,在未付清价款前车辆仍归甲所有,双方未办理车辆过户手续。次日,知情的丙出更高的价格向甲买车,甲又将该车卖给丙,并将车辆过户给丙。下列说法正确的是:()

A.甲已经将车交付给乙,乙取得车辆的所有权

B.丙明知乙已经将车买下,故其与甲订立的买卖合同无效

C.丙已经办理车辆过户登记,取得该车的所有权

D.乙有权请求将该车登记到自己名下

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第4题

甲将房屋出租房屋给乙,租期5年,双方签订了书面租赁合同。半年后,甲隐瞒已经出租出租给乙的事实,将房屋出卖给丙,并给丙办理了过户登记。对此,下列表述中正确的是哪一个()

A.乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效

B.乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权

C.乙有权主张甲、乙之间的房屋租赁合同对丙继续有效

D.丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋,乙可对甲主张违约责任

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第5题

甲将自己的房屋出租给乙,租期2年。1年后,甲以100万元的价格,将房屋卖给丙,并办理了过户登记。则(

甲将自己的房屋出租给乙,租期2年。1年后,甲以100万元的价格,将房屋卖给丙,并办理了过户登记。则()。

A.乙有权请求宣告甲、丙间的买卖合同无效

B.甲应当向乙承担违约赔偿责任

C.乙有权不搬出房屋,因为“买卖不破租赁”

D.甲应当提前1个月通知乙,在同等条件下,乙享有对房屋优先购买的权力

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第6题

甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。

A.请求立即腾房

B.提高房屋租金

C.缩短房屋租期

D.请求向自己交付租金

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第7题

甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。

A.请求立即腾房

B.提高房屋租金

C.缩短房屋租期

D.请求向自己交付租金

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第8题

甲将自己的一套住宅出售予乙,并约定乙先支付房款的30%,一个月内付清剩余房款,待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益,双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日,甲又自行将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了全部房款,房屋已经移转占有,但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有()

A.丙没有取得房屋所有权,属于无权占有

B.因房屋已经办理了预告登记,丁无法办理过户

C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效

D.假设乙取得房屋所有权,丙有权请求甲承担违约责任

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第9题

甲将某房屋出卖给乙,交付了房屋但未办理过户登记。其后,甲见房价暴涨,为避免乙强制执行,甲与丙假装作成买卖,并将房屋登记于丙名下。下列表述中正确的是哪一个()

A.甲有权对乙主张返还原物请求权

B.丙有权对乙主张返还原物请求权

C.乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记

D.乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记

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第10题

甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙,双方约定,房屋总价100万元,乙在7月10日前分四期付清,届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益,双方办理了预告登记。4月10日,甲又自行将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了全部房款,但未办理过户登记。5月10日,乙没有支付当期房款。5月20日,甲再次自行将该套房屋出卖给丁,丁交付了部分房款,且办理了过户手续。5月15日,甲通知乙解除房屋买

A.甲与丙之间的房屋买卖合同有效

B.乙有权主张丁的过户登记无效

C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效

D.丙有权请求甲承担违约责任

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