甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有（）

问：(1)乙公司在与甲公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么?在解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主张违约责任?

(2)在乙与丙的买卖合同中，乙公司是否构成违约，为什么?

(3)乙公司认为丙公司拒绝付款构成违约，决定不返还其定金，还要求其支付违约金，问其主张能否得到支持，并简述其理由。

甲料理完妻子的后事，为了调整心情，报名参加了乙旅行社组织的海边3日游。该海域的深水区有大量水母，经常蛰伤游客，因此乙旅行社告知参团游客只能在浅水区活动，不得到深水区，但未明确告知游客深水区有水母。甲仗着自己水性好，游至深水区，被水母蛰伤，支付医疗费3万元。出院后，甲要求乙旅行社赔偿，乙旅行社以“已告知游客只能在浅水区活动”和“旅游合同已声明游客的人身安全、财产安全自行负责，与旅行社无关”为由拒绝赔偿。

为免睹物思人，甲委托丙中介公司出卖其妻留下的房屋，并约定按照销售价款的2%支付报酬。同时，甲自己也在二手房交易网上挂出了出售该房屋的相关信息。几天后，在丙中介公司的促成下，甲与丁签订了房屋买卖合同，合同约定房屋总价款为100万元，丁于合同签订当日依约支付了第一期购房款20万元，但双方未办理产权过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同的第二天，不知情的戊在二手房交易网上看到了甲挂出的卖房信息并联系甲拟购买该房屋，因戊出价高达120万元，甲遂不顾其已经与丁签订的房屋买卖合同，又将该房屋售予戊，双方随后办理了产权过户登记手续。

丁得知甲将房屋过户给戊后，通知甲解除双方订立的房屋买卖合同，要求甲退还已付购房款20万元，并支付惩罚性赔偿金100万元。同时，丙中介公司找到甲，要求甲支付约定的报酬2万元及因促成合同发生的通讯费、交通费共计300元。

要求：

请根据上述资料，分别回答下列题：

甲继承其妻的房屋时未办理过户登记手续，是否可以取得该房屋的所有权?并说明理由。

查看材料

  请对本案提出处理意见并说明理由。

A．2007年4月1日至2008年3月31日

B．2006年7月1日至2007年6月30日

C．2006年7月1日至2008年6月30日

D．2007年4月1日至2009年3月31日

A．甲与丙之问的房屋买卖合同有效

B．乙有权主张丁的过户登记无效

C．甲与丁之间的房屋买卖合同有效

D．丙有权请求甲承担违约责任

根据下面资料，作答7、8题。

甲有住房一套，与乙签订房屋买卖合同以50万元的价格转让该房，并收到乙支付的全部房款，一个月以后甲又以60万元的价格将住房转让与丙，并将产权证、房屋钥匙交丙保管，丙支付了5万元定金。随后三方就房屋所有权发生纠纷，丙认为该房屋所有权归其所有。

7、丙的这种观点是否正确?

8、为什么?

A、丙实际占有该房，住房归丙所有

B、甲与乙订立合同在先，住房归乙所有

C、物权变更效力未发生，该房所有权归甲

D、丙持有该住房的产权证书，但未进行变更登记

E、乙与丙之间就住房转让的债权平等，该住房归乙丙共有

和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元的购房款。2011年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为120万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。下列的判断哪些是正确的?

A．甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续

B．甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲

C．乙应当向丙主张所有物返还请求权

D．丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权

A.甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以 房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续

B.甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲

C.乙应当向丙主张所有物返还请求权

D.丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权

A．甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续

B．甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲

C．乙应当向丙主张所有物返还请求权

D．丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权