房地产经纪人应通过（）确认卖房人拟委托出售的房屋是否被依法查封

A.查看委托交易房屋的《房屋所有权证书》

B.实地查看房屋，核实房屋的坐落、楼层、建筑面积、规划设计用途

C.共有权人情况、土地使用状况、房屋性质、抵押情况等权属及权利情况

D.房地产经纪机构无权查验出售房屋的房地产权属证书

A.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的房屋

B.以标准价购买，按成本价补足剩余价款的房屋

C.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房

D.未依法登记领取权属证书的房屋

E.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋

A.房屋产权性质

B.房屋是否有共有权人

C.房屋是否存在抵押

D.房屋是否属于征收范围

E.房屋是否属于优质学区房范围

A.是否是可以依法转让的房地产

B.是否被抵押

C.共有人同意转让的口头说明

D.是否被查封

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

A.坐落

B.楼层

C.共有人情况

D.抵押情况

E.房屋性质

A.已购公房符合上市条件的

B.已经抵押尚未解除抵押，抵押权人同意出售的

C.房地产权证遗失，不能出具房地产产权登记部门证明的

D.有房屋所有权证，被人民法院查封的

E.夫妻离婚，尚未就离婚条件达成一致，不是双方委托的

A.土地所有权证书

B.委托出售房屋的实体

C.委托出租房屋的实体

D.房屋权属证书

E.附近公共设施状况

A.土地所有权证书

B.委托出售房屋的实体

C.委托出租房屋的实体

D.房屋权属证书

E.附近公共设施状况