二手房买卖正确的流程是（）。①办理房地产转移登记②买卖双方签订房屋买卖合同③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象④登记领取房产证书手续

二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是（ ）。 A．物业交割 B．交易过户登记 C．买方支付定金和房款 D．交易双方结算物业费等相关费用

二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题( )。

A．共有人的权利。买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章

B．权益转移。出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人

C．房屋质量。房屋超过合理使用年限后若继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定

D．承租人平等购买权。买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前3个月通知承租人,承租人与买受人具有同等条件的购买权

E．物业管理费、公用事业费具结

二手房商业抵押贷款的流程为（ ）。

A.签订房屋买卖合同

B.借款人与银行签订房屋抵押贷款合同

C.核实借款人的购房资质和房源核验

D.委托评估机构评估房屋价值

E.银行审批通过贷款合同

关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的?()

A. 买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。

B.为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。

C.买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。

D.合同内容需修改的，可由操作人员直接在网上进行修改。

二手房买卖的一般流程为购房人或买房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象,还有( )。

A．交易过户登记

B．业务洽谈

C．现场查验

D．交易双方签订房屋买卖合同

E．房地产交验

甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：( )

A．甲乙之间的合同是有效合同

B．丙有权主张房屋抵押无效

C．甲无权将房屋抵押给丁

D．丙无权请求甲承担违约责任

北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）

A.去北京市建委登记过户

B.去国税局缴税

C.去地税局缴税

D.去房屋管理局备案

以下属于房地产买卖行为的有( )。

A．投资新建房地产的期权房屋买卖

B．现房买卖

C．二手房地产的买卖

D．存量房屋的出租和转租

E．现房出租

房地产买卖居间业务以( )业务为主。

A．现房买卖

B．一手房买卖

C．二手房买卖

D．存量房屋买卖

A．房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同

B．房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同

C．房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致

D．房地产居间合同可以协商自行拟定