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[单选题]

客户王林，通过经纪人徐红购买了业主胡菲名下的一套住宅，成交总价为80万元，签约当天王林向胡菲交付20万元定金。签约后王林因房款不足，无法继续购买此房。于是王林与胡菲协商解除合同，下列关于20万元交付资金的处理方法，错误的是（）

A.20万元资金全部归胡菲所有，胡菲无需向王林返还资金

B.20万元资金中只有16万元归胡菲所有，胡菲应向王林返还4万元

C.20万元资金中只有4万元归胡菲所有，胡菲应向王林返还16万元

D.胡菲无需向王林返还资金,且王林还应向胡菲赔偿20万元

答案

D、胡菲无需向王林返还资金,且王林还应向胡菲赔偿20万元

发布时间：2022-04-16

纠错

更多“客户王林，通过经纪人徐红购买了业主胡菲名下的一套住宅，成交总价为80万元，签约当天王林向胡菲交付20万元定金。签约后王林因房款不足，无法继续购买此房。于是王林与胡菲协商解除合同，下列关于20万元交付资…”相关的问题

第1题

客户李明购买了业主章乔名下的一套住宅，成交总价是180万元，签约当天，李明向章乔支付了定金50万元。后因资金问题，李明无法继续购买该住宅，那么根据定金罚则，章乔需退还的款项金额是万元（）

A.14

B.20

C.36

D.50

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第2题

业主胡飞出售了名下的一套住宅，该套住宅是胡飞通过父亲赠与所得，原产权证登记时间为2013年8月5月，建筑面积100㎡，计税总价150万元，新不动产权证登记时间为2018年9月5日，计税单价为26000元/㎡，该套住宅为胡飞家庭名下的唯一住宅，此次交易需要缴纳个人所得税（）元

A.0

B.15000

C.26000

D.220000

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第3题

林婷于 2020年 10 月 11 日购买了业主周瑞名下的住宅，成交总价 380 万元。当日现金支付定金 1 万元，转账支付定金 9 万元，合同约定违约金为成交总价的 20%。10 月 13 日周瑞希望解除合同并承担违约责任，则关于违约下列说法正确的是（）

A.常见违约责任承担方式有支付违约金，适用定金罚则，赔偿损失等

B.林婷可主张定金罚则或者违约金赔偿

C.若林婷主张违约金赔偿 76 万元，周瑞必须接受

D.林婷可通过诉讼请求周瑞继续履行合同

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第4题

张麒麟通过我司购买了业主胡亮的一套住宅，房屋成交价为 305 万元，张麒麟应缴纳的契税为 2.5 万元，胡亮应缴纳的税费为 15 万元，双方约定交易中所有税费均由张麒麟承担。则该笔交易张麒麟的实付价为 322.5 万元（）

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第5题

（）若郑飞购买了李长林名下的住宅后,又购买了一套余杭区的商铺,该套商铺约定的合同价为420万元,评估价为400万元,则在办理过户缴税手续时,需缴纳多少契税

A.12.6万元

B.12万元

C.11.97万元

D.8.4万元

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第6题

胡先生购买了一套价值 300 万元的别墅，首付 60 万元，其余向银行贷款，贷款期限20 年，贷款年利率为 8%，按季度计息，按月等额本息还款。则胡先生每月的还款额为()。

A.1.9996 万元

B. 2.007 万元

C. 2.1256 万元

D. 2.2473 万元

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第7题

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为（）

A.0.41

B.0.484

C.0.536

D.0

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第8题

（）客户张巧购买了业主黄嘉乐名下的一套房改房,该住宅为黄嘉乐与配偶林乐乐共同申请,并登记在黄嘉乐一人名下,则在签约时,必须由黄嘉乐夫妇共同签字出售

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第9题

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100

元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（）。A．41．00%B．48．40%C．53．60%D．62．50%

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第10题

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000

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第11题

客户李佳通过经纪人小昭购买了业主曹云的一套房屋，房屋总价300万元，签约当日李佳交付定金20万元，合同约定违约金为房屋总价的10%。签约第二天曹云告知小昭自己想把房子留给孩子，不想卖了，以下处理方式可行的是（）

A.李佳可以要求曹云退还定金款20万元，且支付违约金30万元万元，且支付定金赔付款和违约金共计50万元

B.李佳可以要求曹云双倍退还定金款，共计40万元

C.李佳可以要求曹云退还定金款20万元，且支付定金赔付款和违约金共计50万元

D.小昭说服曹云，继续出售房屋

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