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[多选题]

林婷于 2020年 10 月 11 日购买了业主周瑞名下的住宅,成交总价 380 万元 。当日现金支付定金 1 万元,转账支付定金 9 万元,合同约定违约金为成交总价的 20%。10 月 13 日周瑞希望解除合同并承担违约责任,则关于违约下列说法正确的是()

A.常见违约责任承担方式有支付违约金,适用定金罚则,赔偿损失等

B.林婷可主张定金罚则或者违约金赔偿

C.若林婷主张违约金赔偿 76 万元,周瑞必须接受

D.林婷可通过诉讼请求周瑞继续履行合同

答案
ABD
更多“林婷于 2020年 10 月 11 日购买了业主周瑞名下的住宅,成交总价 380 万元 。当日现金支付定金 1 万元,转账支付定金 9 万元,合同约定违约金为成交总价的 20%。10 月 13 日周瑞…”相关的问题

第1题

客户李博购买了业主张飞飞名下的一套住宅,成交总价是560万元。关于此次交易中定金、物业交割保证金、户口迁出保证金支付金额的说法,正确的有()

A.定金最多可支付112万元

B.物业交割保证金最多可支付28万元

C.物业交割保证金最多可支付56万元

D.户口迁出保证金最多可支付56万元

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第2题

客户李明购买了业主章乔名下的一套住宅,成交总价是180万元,签约当天,李明向章乔支付了定金50万元。后因资金问题,李明无法继续购买该住宅,那么根据定金罚则,章乔需退还的款项金额是万元()

A.14

B.20

C.36

D.50

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第3题

客户周涛通过经纪人董玉购买了业主王磊名下一套富田太阳城的住宅,成交价90万元,该房屋有银行的按揭贷款30万元未结清,关于定金的支付方式,董玉的说法,正确的有()

A.该房屋定金金额不可超过10万元

B.该房屋定金金额最高可以支付18万元

C.定金20万元以内都可以自行支付,无需选择监管

D.定金10万元以内可以自行支付,超过10万元部分必须选择监管支付

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第4题

客户王蕾通过我司购买了一套三居室并顺利签订三方合同,王蕾于签约当日支付定金5万元,签约三天后,业主周鹏因个人原因,无法继续履行合同。则根据定金罚则,王蕾可以要求周鹏退还全部已支付的定金并支付合同约定比例的违约金()
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第5题

()客户戴姆勒于2012年10月在余杭区购买了一套面积为120平方米的新城花苑的住宅,其家庭名下只有这一套住宅,2015年10月戴姆勒又购买了一套面积为95平方米的西湖区杭大新村的住宅,该套杭大新村的住宅为业主于2000年购入,约定合同价为250万元,则现在办理杭大新村的过户缴税手续时,需缴纳多少契税

A.0元

B.2.5万元

C.3.75万元

D.5万元

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第6题

客户关野欲购买业主慕天名下住宅,合同约定总价为200万元,定金20万,2018年11月关野向慕天交纳10万元的定金。2019年4月慕天由于自己原因,无法继续出售该住宅,按照定金罚则,慕天应向关野支付()元

A.10万

B.20万

C.30万

D.40万

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第7题

()客户张先生家庭名下无房无贷,通过商业贷款购买了业主李先生名下一套位于海淀区上林溪的商品房,房屋有银行欠款350万元。此次交易成交价格是1500万元,,定金50万元,物业保证金5万元,贷款金额是100万元。存量房合同签约时间2017年6月1号,过户时间2017年11月1号,业主李先生想在2017年11月10号左右拿到银行贷款,那么我们可以推荐的产品

A.安心支付1号

B.安心支付2号

C.安心支付6号

D.安心服务2号

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第8题

()若郑飞购买了李长林名下的住宅后,又购买了一套余杭区的商铺,该套商铺约定的合同价为420万元,评估价为400万元,则在办理过户缴税手续时,需缴纳多少契税

A.12.6万元

B.12万元

C.11.97万元

D.8.4万元

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第9题

客户李丽和业主孙婷在经纪人方芳的居间服务下签订了买卖合同,李丽于签订合同当日支付了3万元定金,后孙婷不愿意继续履行合同,则孙婷可通过双倍返还定金的方式解除该合同()
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第10题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下财富中心小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则张婉若放弃追回10万元定金,可有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第11题

地产业务中,客户使用转账码向房源单位公户进行转账时,以下哪种情形能够触发自动入账()

A.老王使用自己的银行卡向公户转账2万元,用于支付业主为老王本人的房源定金2万,转账时仅备注该定金账单转账码

B.小李使用自己的银行卡向公户转账2万元,用于支付业主为老王的房源定金2万,转账时仅备注该定金账单转账码

C.张三使用自己的银行卡向公户转账1万元,用于支付业主为老王的房源定金2万,转账时备注“老王“+该定金账单转账码

D.老王使用自己的银行卡向公户转账3万元,用于支付业主为老王本人的房源定金2万,转账时备注“老王“+该定金账单转账码

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