（）如果张文林告诉经纪人小钱房屋有漏水情况时，小钱应该如实告知王磊，并在合同相应处如实填写

A.小钱应仔细核验张文林的产权证及买卖双方有效的身份证明

B.小钱应仔细核验公证授权委托书中受托人（代理人）的受托期限及受托权限

C.小钱应与产权人张文林核实授权委托书的有效性及真实性

D.因为张文林有委托人，且委托人持有张文林已公证的授权委托书，就可以不用再向张文林本人核实其产权信息

A.若王磊愿意继续购买该房屋，经纪人小钱应告知该房屋的查封情况，并提示王磊继续购买存在的风险

B.若张文林明确表示无法解除改房屋查封，王磊有权以书面通知形式单方面解除合同，并要求张文林退还已收取的房款并承担相应的违约责任

C.因为签约后该房屋被查封，那么可以直接判定双方签署的买卖合同是无效的

D.若在签约前该房屋已被查封，则合同无效

A.签约时，若该房屋处于查封状态，只要买卖双方约定明确何时去解除查封，就可以让王磊将定金先行支付给张文林

B.若签约时，张文林未告知抵押银行将该房屋出售，抵押银行不同意转让房屋，那么可以直接判定买卖双方签署的合同无效

C.签约时，王磊即使将定金托管于理房通中，也必须签署《交易资金风险告知函》

D.若签约时，张文林没有能力还款解除该房屋抵押，那么经纪人应主动提出由王磊先行支付首付款为张文林还款解押，以便合同继续履行

A.因李斯有授权委托书，代理人李斯有权继续出售该房屋

B.因张娜未成年，所以张娜不可以继承该房屋

C.张斌与张娜都有权继承该房屋，且两人都是该房屋的共有权人

D.张斌是成年人，因此有权单独出售该房屋

A.因厨房重新装修，导致漏水

B.该漏水情况是在过户5个月之后

C.卫生间管道老旧导致水管爆裂而漏水

D.上层住户的水管爆裂，导致黄达房屋漏水

A.商地基下沉

B.管道渗漏

C.屋顶漏水

D.延期交房

A.张文林意外身故后，李斯仍然有权代理张斌、张娜出售房屋

B.若张文林委托李斯出售房屋的权限仅为收取定金，那么李斯不可以代为收取其他房款

C.若买卖双方约定预留交房保证金，那么可在签约当天完成交房保证金的付款

D.若交房完成后，张文林拒不补缴物业欠费，王磊有权要求用交房保证金抵扣

A.房屋漏水很难核验，推这项承诺就是赔钱的

B.可以通过查验房屋情况，楼上楼下核实来核验房屋是否漏水

C.在合同里增加房屋漏水的条款能在一定程度上规避后期纠纷

D.推漏水保固服务承诺能提升经纪人签约前核验房屋的意识

A.房屋漏水很难核验，推这项承诺就是赔钱的

B.可以通过查验房屋情况，楼上楼下核实来核验房屋是否漏水

C.在合同里增加房屋漏水的条款能在一定程度上规避后期纠纷

D.推漏水保固服务承诺能提升经纪人签约前核验房屋的意识