（）张海鸥通过链家新房经纪人小吴看中了一套某小区建筑面积86平米的多层商品房住宅，张海鸥向小吴询问购买此套房子需要向国家有关部门缴纳哪些费用，小吴说需要缴纳契税、维修基金、印花税（沈阳住宅暂时免收）和产权证工本费。经纪人小吴的说法是正确的

苏哲一家现住在铁西区的一套建筑面积为60平米的房子，由于今年家里迎来的第二个宝宝的诞生，再加上父母过来帮忙照看孩子，家里明显拥挤了，所以通过链家新房经纪人小吴购买了一套建筑面积138平米三室的商品房住宅，成交价（合同发票价）100万。由于苏哲一家已有了一套住宅，那么这次购买的这套房子需要缴纳（）

苏先生一家现住在铁西区的一套建筑面积为60平米的房子，由于今年家里迎来的第二个宝宝的诞生，再加上父母过来帮忙照看孩子，家里明显拥挤了，所以通过链家新房经纪人小吴购买了一套建筑面积138平米三室的商品房住宅，成交价（合同发票价）100万。由于苏先生一家已有了一套住宅，那么这次购买的这套房子需要缴纳（）

张雯雯女士月收入8千元左右，通过链家新房经纪人王斌为父母购买了一套澳海澜庭的精装修商品房住宅，建筑面积89平米，合同发票价为50万元，由于张雯雯名下已有一套住宅，且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款，那么张雯雯此次购房最多能贷款（）

李先生通过链家新房经纪人刘伟买了一套华润橡树湾的建筑面积86平米的商品房住宅，成交单价（计税单价）为 6800元/平米，此次是他首次购买的家庭唯一住房，张先生的契税需要缴纳（）

客户张雯雯女士月收入8千元左右，通过链家新房经纪人王斌为父母购买了一套澳海澜庭的精装修商品房住宅，建筑面积89平米，合同发票价为50万元，由于张女士名下已有一套住宅，且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款，那么张女士此次购房最多能贷款（）

客户张雯雯女士月收入8千元左右，通过链家新房经纪人王斌为父母够买了一套澳海澜庭的精装修商品房住宅，建筑面积89平米，合同发票价为50万元，由于张女士名下已有一套住宅，且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款，那么张女士此次购房最多能贷款（）

A大区经纪人小王于2020年4月20日带客户看了B大区经纪人小张维护的一套房源，维护人小张进行了陪看，次日客户通过链家网咨询小张同店面的经纪人小吴，最终小吴于2020年5月1日带此客户签约丰台区一套新房。则小吴的行为适用跨大区带看保护，应该分经纪人小王带看业绩（）

客户金敏女士通过链家新房经纪人李玲购买了一套美的城的商品房住宅，建筑面积120平米，合同发票价为60万，金女士此次是首次贷款，贷款30万元20年。金女士选择的是等额本息还款的还款方式，在银行贷款利率85折的情况下，金女士需要每月还款（）

客户金敏女士通过链家新房经纪人李玲购买了一套美的城的商品房住宅，建筑面积120平米，合同发票价为60万，金女士此次是首次贷款，贷款30万元20年。金女士选择的是等额本息还款的还款方式，在银行贷款利率85折的情况下，金女士需要每月还款（）

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）