第1题
A.代理人代为签署委托,必须提供:业主身份证明、代理人身份证明、授权委托书/委托公证/有效代理协议
B.房屋权属证明上的产权人为夫妻一方的姓名,不需要一定由产权人本人签署;可以由夫妻另一方直接签署即可
C.房屋权属证明上的产权人为夫妻一方的姓名,必须由产权人本人签署;若夫妻另一方签署需按照代理人规则签署
D.签字要求:代理人需在委托人(签章)处签署业主姓名(代理人姓名代)或代理人姓名代业主姓名
第2题
A.房屋权属证明上的产权人为夫妻一方名字,需产权人本人签字
B.如果产权为夫妻共同财产,但登记在一方名下,只需产权人本人签字
C.如果产权为夫妻共同财产,但登记在双方名下,需要夫妻双方均签字确认
D.对于一套房产有多个共有权人的情况,需要提供所有产权人身份证明,房屋委托协议上需要产权证明上列的所有共有权人签字确认
E.如其他共有人授权给一名或者多名共有人或其他代为签署委托协议,需要提供授权委托书/委托公证(必须明确规定代理人有权出售该房屋及签署相关协议)
第3题
A.房屋权属证明上的产权人为夫妻一方名字,需要产权人本人签署
B.如果房产为夫妻共同财产,但登记在一方名下,需要夫妻双方均签字确认
C.如果房产为夫妻共同财产,但登记在双方名下,需要夫妻双方均签字确认
D.对于一套房产有多个共有权人的情况,需要提供所有产权人身份证明,房屋委托协议上需要产权证明上列名的所有共有权人签字确认
E.如其他共有人授权给一名或多名共有人或其他人代为签署委托协议,需要提供授权委托书/委托公证(必须明确规定代理人有权出售该房屋及签署相关协议)
第4题
A.代理人持有一个产权人(产权证上记载的产权人为2人)签署的《授权委托书》,代产权人签订的《房屋买卖合同》成立并生效
B.因产权人在外地,产权人将授权委托的内容以短信形式发送给经纪方,此时代理人代为签订的《房屋买卖合同》成立并生效
C.代理人在签订房屋买卖合同》后才取得产权人的公证委托,代理人代为签订的《房屋买卖合同》于产权人与代理人办理公证委托书时成立并生效
D.代理人持有产权人公证的委托书代为签订的《房屋买卖合同》成立并生效
第5题
A.代理人代为签署委托协议,必须提供:业主身份证明、授权委托书/委托公证/有效代理协议
B.房屋权属证明上的产权人为夫妻一方的姓名,必须由产权人本人签署;如夫妻另一方签署,需按照代理人签署的要求进行签署
C.签字要求:代理人需在委托人(签章)处签署业主姓名(代理人姓名代)或代理人姓名代业主姓名,如张三(李四代)或李四代张三;在代理人(签章)处签署代理人姓名
第6题
A.有效,因为张三已经公证委托了李四,李四有权代张三签订《房屋买卖合同》
B.有效,因为李四为该房屋的共有人
C.无效,因为李四在签订合同时没有得到张三的授权委托,李四在未获得张三的授权委托的情况下代为签订的《房屋买卖合同》就是无效的
D.无效,因为张三拒绝追认李四代为签订的《房屋买卖合同》
第7题
A.出售/出租委托协议只需要产权人本人男方签字即可
B.出售/出租委托协议需要夫妻双方全部签署
C.如果出售/出租委托协议上女方签字的话,则需要按照有代理人签署的情况提供相关资料
第9题
B.产权人已婚的,办理委托公证,夫妻双方均需到场且同时作为委托人。若夫妻双方未同时作为委托人的,则签约时需提供《配偶同意出售声明》
C.合同中有代理人一行的,出售人处签署卖方姓名后加括号备注代理人姓名,比如张三为卖方,李四为代理人,可写成张三(李四代);代理人处签署代理人姓名
D.房地产经纪人在居间业务中,可以作为卖方或者买方的代理人签署房屋买卖合同
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