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[单选题]

张三与房屋产权人李四于2017年2月1日签订了《房屋买卖合同》,王五在不知道李四已经将该房屋出售的情况下于2017年3月1日与李四签订了《房屋租赁合同》,约定王五租期为2017年3月1日起至2018年2月28日止。2017年4月28日,张三与李四办理了该房屋的权属转移登记,张三在接收该房屋时发现王五承租了该房屋,请问,张三应怎样维护自己的权益()

A.要求王五搬出去

B.同意王五继续承租,但是要求王五增加租金和减少租期

C.只能同意王五继续承租

D.解除合同,要求李四按照成交价的20%支付违约金

答案
D、解除合同,要求李四按照成交价的20%支付违约金
更多“张三与房屋产权人李四于2017年2月1日签订了《房屋买卖合同》,王五在不知道李四已经将该房屋出售的情况下于2017年3月1日与李四签订了《房屋租赁合同》,约定王五租期为2017年3月1日起至2018年…”相关的问题

第1题

以下哪些选项属于无效推荐()

A.张三2月1日办理入职手续,推荐人李四2月2日于系统上填写推荐信息

B.张三2月1日办理入职手续,推荐人李四2月1日前(含)于系统上填写推荐信息

C.李四推荐张三已成功入职,但未在有瓣系统上填写信息

D.张三5月1日转正,招聘负责人于统计3月21日-4月20日推荐信息反馈其转正信息

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第2题

某房屋的产权人张三因有事不能到场签订《房屋买卖合同》,由丈夫李四(房屋为夫妻共同财产)与买方王五于2017年7月20日代为签订了《房屋买卖合同》,2017年7月24日张三公证委托予李四办理房屋出售相关事宜,但是张三拒绝承认其委托了李四与王五签订《房屋买卖合同》。请问,李四代张三与王五签订的《房屋买卖合同》的效力为为什么()

A.有效,因为张三已经公证委托了李四,李四有权代张三签订《房屋买卖合同》

B.有效,因为李四为该房屋的共有人

C.无效,因为李四在签订合同时没有得到张三的授权委托,李四在未获得张三的授权委托的情况下代为签订的《房屋买卖合同》就是无效的

D.无效,因为张三拒绝追认李四代为签订的《房屋买卖合同》

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第3题

小王于2015年1月1日向张三借款100万元,约定2017年12月31日还款,合同约定李四为小王提供连带担保责任。现张三发现小王无偿还能力,遂()
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第4题

2月1日张三告诉李四,“如果你考上人民大学的博士研究生则送我的那台掌上电子词典给你”,3月5日因李四考试复习英语需要,张三将掌上电子词典借给李四用,5月20日李四被人民大学研究生院录取为博士研究生,但由于邮局寄送问题,直到6月10日李四才接到了博士录取通知书,请问电子词典所有权何时起从张三转移给李四?( )

A.2月1日

B.3月5日

C.5月20日

D.6月10日

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第5题

张三对李四负有10万元债务,为担保此债务,2017年5月1日,两人约定“张三以其拥有的一辆汽车为李四设立质权,李四自此日起对该车享有质权,但张三继续使用该汽车2个月”。使用期届满后,李四于7月2日请求张三交付汽车被拒。7月10日,李四潜入张三家中将汽车开回。8月1日,汽车遭雷击起火烧毁(该车已经办理有效的财产保险)。对此,下列哪些表述是错误的()

A.5月1日,李四可依占有改定方式取得对汽车的质权

B.7月2日,因使用期届满李四取得对汽车的质权

C.7月10日,李四因占有汽车而取得对汽车的质权

D.8月1日,李四对汽车的质权消灭

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第6题

产权人张三,与李四签订合同,李四因工作调动转租,出租方写谁?()

A.张三

B.李四

C.张三、李四

D.无需填写

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第7题

张三于2005年2月14日表示将赠与李四2万元,且已实际支付李四4000元,同年3月20日,李四在与张三之子
王五的一次纠纷中,将王五打成重伤,下列选项中哪些是正确的()。

A.张三可以撤销对李四的赠与

B.王五有权撤销其父对李四的赠与

C.张三不可以要求李四返还已赠与的2000元

D.若张三行使撤销权,应在2006年2月14日之前行使

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第8题

2015年1月1日张三向李四借了20万元,二人约定张三2016年1月1日先还10万,2017年1月1日再还10万,但张三始终未按约定还款。2021年1月1日,李四把张三告上法庭要求其还款。关于本案,下列说法正确的是()。

A.2018年1月1日李四债权的诉讼时效期间届满

B.因已经被李四告上法庭,张三不得以超过诉讼时效为由拒绝还款

C.人民法院不得主动提醒张三李四对其的债权诉讼时效期间已经届满

D.张三还款后发现诉讼时效期间已经届满,有权要求李四返还

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第9题

为获取A项目,于2017年1月20日支付拿地前土地保证1000万元,2017年2月1日支付第二笔土地保证1500万元,项目于2017年3月1日正式摘牌,成就共享起算时间()

A.2017年1月20日

B.2017年2月1日

C.2017年3月1日

D.2017年2月1日

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第10题

4月15日,张三给李四发电报称“有全新家庭影院一套,装备配置为„„18000元出手”。李四于4月18日回电报“若15000元可以考虑”。张三于4月20日回复“接受你的价格,请5月1号来取货”。对此,李四4月22号回复“同意”,张三于次日收到该回复电报。5月1日,李四如期前往张三处取货,发现张三的家庭影院并不是全新的,便拒绝付款。张三表示价钱好商量,可以12000出手,李四遂

A.张三4月15日给李四发的电报

B.李四4月18日给张三发的电报

C.张三4月20号给李四发的电报

D.李四4月22号给张三发的电报

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