第1题
A.能够改变潜在毛租金收人的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
B.在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
C.物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
D.有效毛收人一潜在毛租金收入一空置和收租损失十其他收入
E.物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低空置和收租损失,以使交给业主的净运营收益尽可能大
第2题
物业可以获取的最大租金收入称为()。
A.净运营收益
B.有效毛收入
C.潜在毛租金收入
D.准备租金
第3题
物业可以获取的最大租金收入称为()0
A.有效毛收入
B.实际租金收入
C.净运营收益
D.潜在毛租金收入
第4题
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益,简称净收益,即:()。
A.净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B.净运营收益=有效毛收入-运营费用
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
第7题
房地产置业投资中,()的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。
A.有效毛收入
B.潜在毛租金收入
C.净运营收益
D.实际租金收入
第8题
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。
A.潜在毛租金收入
B.有效毛租金收入
C.净经营收入
D.税后现金流
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