房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？

A．有条件选用比较法进行估价的,应以比较法为主要的估价方法

B．收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

C．具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用成本法作为其中的一种估价方法

D．在市场收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

A．有条件选用比较法进行估价的,应以比较法为主要的估价方法

B．收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

C．具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法

D．在市场收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

A．有条件选用比较法进行估价的,应以比较法为主要的估价方法

B．收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

C．具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法

D．在市场收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法

A．对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价

B．有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法

C．收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

D．若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （）

A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

A．对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价

B．有条件选用假设开发法的，应以假设开发法为主要估价方法

C．收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

D．正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质

要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有()。

A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

A．对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价

B．有条件选用假设开发法的，应以假设开发法为主要估价方法

C．收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

D．正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质

E．各种估价方法通常综合运用，相互印证并相互作用