关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A.房地产价值是客观存在的

B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果

C.房地产价值由市场力量决定

D.由市场参与者集体的价值判断所形成

E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现“或”探测“房地产价值

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A．取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年

B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年

C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年

D．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年

E．取得房地产估价相关学科博士学位的

A.任何单位和个人不得干预估价活动，包括不得干预估价过程和结果

B.若存在着一定数量与估价对象相似的房地产并己知它们的价格时，可以通过这些相似的房地产的格推算出估价对象的价格

C.不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣

D.同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，不可以拿出来比较

E.判定房地产使用权利时，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据

A．以房产为主的房地产的价格总额在101万元以上至1000万元时,累进计费率为2.5%

B．以一般宗地为主的土地价格总额在100万元以下(含100万元)时,累进计费率为4%

C．以城镇基准地为主的城镇面积在5~20(含20)km2时,收费标准是8~12万元

D．以城镇基准地为主的城镇面积在20~50(含50)km2时,收费标准是12~20万元

E．以房产为主的房地产价格总额为1001万元以上至2000万元时,累进计费率为2.5%

A.房地产估价是专业估价存在的基本前提

B.房地产需要专业估价

C.房地产可以自动的形成适当的价格

D.房地产估价在估价行业中占主体

E.房地产估价是一个单一的估价过程

B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形

C.价格指数法也称物价指数法，是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法

D.投资性房地产通常采用收益法评估