下列各项中，企业应作为投资性房地产核算的是（）

A．企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算

B．企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

C．企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

D．企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算

A．对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销

B．投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中

C．改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入“投资性房地产(在建)”科目

D．改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入“在建工程”科目

A．对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销

B．投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中

C．改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入“投资性房地产（在建）”科目

D．改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入“在建工程”科目

企业将办公楼的一部分对外经营租赁，应将其作为投资性房地产核算。()

A．用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算

B．用于全部出租应作为投资性房地产核算

C．用于建造办公楼应作为无形资产核算

D．持有准备增值后转让作为投资性房地产核算

企业发生的下列投资性房地产后续支出中，一般应作为资本性支出的是()。

A投资性房地产维护支出

B投资性房地产大修理支出

C投资性房地产改建扩建支出

D投资性房地产日常修理支出

A．满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本

B．企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程”

C．企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销

D．对投资性房地产的日常维修应计入当期损益

下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是()。

A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D.投资性房地产属于企业的经营活动

A．持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产

B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理

C．投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的，在开发期间应继续作为投资性房地产核算，在开发期间不提折旧或摊销

D．处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支