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[单选题]

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）

A.:待开发房地产价值

B.:后续的建设成本

C.:后续的管理费用

D.:待开发房地产取得的税费

答案

C、:后续的管理费用

解析：本题考查的假设开发法后续开发的必要支出及应得利润。采用直接成本利用率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其所得税费、以及后续的建设成本。

发布时间：2022-02-01

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第1题

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括

()。

A.待开发房地产价值

B.后续的建设成本

C.后续的管理费用

D.待开发房地产取得税费

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第2题

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）

A．根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算

B．采用直接成本利润率计算是，计算基数为后续开发建设成本

C．静态分析法中可用总利润或年平均利润率测算后续开发利润

D．开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

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第3题

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A．根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算

B．采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本

C．静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润

D．开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

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第4题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（)。A.待开

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括()。

A.待开发在建工程价值

B.己完工程建设成本

C.取得在建工程的税费

D.后续开发的投资利息

E.销售税金

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第5题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（）

A．待开发在建工程价值

B．已完工程建设成本

C．取得在建工程的税费

D．后续开发的投资利息

E．销售税金

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第6题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括（)。

A．待开发在建工程价值

B．己完工程建设成本

C．取得在建工程的税费

D．后续开发的投资利息

E．销售税金

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