关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）

关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是()。

A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况

B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产

C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场

D.需测算后续开发的应得利润

A．根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算

B．采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本

C．静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润

D．开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价格高的是()。

A.后续开发建设的必要支出大

B.后续开发建设的应得利润大

C.开发完成后的房地产价值大

D.开发期长

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

A.估算后续开发经营期

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

A.估算后续开发经营期

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是()。

A.估算后续开发经营期

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

A．后续开发建设的必要支出大

B．后续开发建设的应得利润大

C．开发完成后的房地产价值大

D．开发期长

利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是()。

A．后续开发建设的必要支出大

B．后续开发建设的应得利润大

C．开发完成后的房地产价值大

D．开发期长

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=()×直接成本利润率。

A．后续开发成本+管理费用

B．后续开发成本+管理费用+销售费用

C．待开发房地产价值+后续开发成本

D．待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费