下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（）

A．投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

B．投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

C．市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

D．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

E．在某一时点，投资价值是惟一的

A．现状价值可能高于市场价值

B．投资价值高于市场价值

C．谨慎价值低于市场价值

D．快速变现价值低于市场价值

E．残余价值等于市场价值

关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。

A．市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的

B．市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的

C．市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的

D．市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的

关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是()。

A.市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的

B.市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。

C.市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的

D.市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的

A．从长远看，艺术价值决定市场价值

B．市场价值受到除艺术价值之外很多因素影响

C．市场价值与艺术价值在任何情况下，一定成正比

D．市场价值决定艺术价值

A．对存在活跃市场的投资品种，如估值日有市价，应采用成本价确定公允价值

B．对不存在活跃市场的投资品种，应采用市价确定公允价值

C．对不存在活跃市场的投资品种，应采用市场参与者普遍认同且被以往市场实际交易价格验证具有可靠性的估值技术确定公允价值

D．对存在活跃市场的投资品种，如估值日有市价，应采用市价确定公允价值

【2011年真题】关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是()。A．市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的B．市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的C．市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的D．市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的