关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（）

A．土地增值是土地开发收益

B．土地增值是土地市场价格与成本价格的差额

C．土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积

D．土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积

E．土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的

关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是()。

A．当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

B．当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

C．当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

D．当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是()。

A．当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

B．当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

C．当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

D．当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是()。

A．当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

B．当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

C．当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

D．当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是()

A．投资利息

B．投资利润

C．开发费用

D．均不是

A．错误

B．正确

成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费+土地开发费+利息+利润十土地增值收益。()

A．正确

B．错误

A．土地取得费

B．土地开发费

C．投资利息

D．有关税费

E．土地增值收益