以下关于土地增值收益的说法中，正确的有（）

A．土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例

B．土地增值收益=（土地取得费十土地开发费）×土地增值收益率

C．土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现

D．成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益

A．土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例

B．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率

C．土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现

D．成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益

A．土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例

B．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率

C．土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现

D．成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益

A．土地增值是土地开发收益

B．土地增值是土地市场价格与成本价格的差额

C．土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积

D．土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积

E．土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的

A．土地增值是土地开发收益

B．土地增值是土地市场价格与成本价格的差额

C．土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积

D．土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积

E．土地增值是由开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的

A．土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

B． 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

C． 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

D． 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益

B． 土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率

C． 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

D． 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是()。

A．当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

B．当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

C．当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

D．当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正