①比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整
④估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列
A①②③B①③④C②③④D①②③④
第5题
激发旅游兴趣的因素主要来自两个方面,一是直观形象(如旅游景观)的作用,二是信息传递(即导游讲解)的作用。因此,要激发旅游者的兴趣,重点应在导游技能上下工夫。()
第6题
第9题
A.对于外籍旅游者中的“中国通”,导游人员在讲解时要注意语言的品位
B. 对于年老体弱的旅游者,导游人员在讲解时要力求简洁从容
C. 当旅游者处于烦恼、疲惫、悲伤等消极情绪状态时,导游人员讲解的内容以“深”而“精”为宜
D. 在旅游行程的最初几天,导游人员讲解的工作量最大
E. 在旅游行程接近尾声时,导游人员应讲些轻松有趣的内容
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