20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1 200万元。假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量

甲企业发生以下有关投资性房地产的业务：

(1)20×7年1月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。2月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。3月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6 000万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。这栋写字楼以成本模式进行后续计量。

(2)按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金，3月5日甲企业通过银行收到乙企业支付的第一个月租金24万元。

(3)甲企业按照直线法计提折旧，该写字楼使用寿

甲企业发生以下有关投资性房地产的业务：

(1)2005年3月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。3月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计2 400万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。这栋写字楼以成本模式进行后续计量。

(2)按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金，4月5日甲企业通过银行收到乙企业支付的第一个月租金14万元。

(3)甲企业按照直线法计提折旧，该写字楼使用寿

出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额450000000元，未计提存货跌价准备，转换后采用成本模式计量。假设转换后采用公允价值模式计量，4月15日该写字楼的公允价值为470000000元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为480000000元。20×8年4月租赁期届满，甲企业收回该项投资性房地产，并于20×8年6月以550000000元出售，出售款项已收讫。

请根据相关资料编制会计分录。

A.4月20日

B.不确定

C.4月10日

D.5月15日

A.4月10日

B.4月20日

C.5月15日

D.不确定

A．转换日为2018年1月20日

B．投资性房地产的入账价值为6 000万元

C．投资性房地产的入账价值为5 500万元

D．写字楼账面价值和公允价值的差额计入其他综合收益

计量，原价为3000万元，已计提折旧1600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建。4月15日，厂房改扩建工程完工，甲企业共发生支出150万元，均以银行存款支付，20×8年3月15日投资性房地产的账面余额为（）万元。

根据下列经济业务编制甲企业投资性房地产取得时的有关会计分录：

(1)2007年5月，甲企业计划购入一栋共6层的写字楼，2层办公自用，4层出租给乙企业，出租给乙企业的4层能够单独计量和出售。5月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业，为期5年。6月10日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计3 600万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。用于出租的4层成本为2400万元，自用的2层成本为1 200万元。实际支付的价款难以在土地使用权与建筑物之