关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（）。

关于估价结果形成和确定的说法，错误的是()。

A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见

C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与估计委托人讨论估价结果

D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格应一致

A．房地产估价是提供价值意见

B．房地产估价结果会有误差

C．房地产估价既是科学又是艺术

D．房地产估价是替代市场定价

关于估价资料归档要求的说法，错误的是（）。

A.估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料

B.记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一

C.归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式

D.对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

关于估价资料归档要求的说法，错误的是（）。

A.估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料

B.记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一

C.归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式

D.对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

A．估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见

B．注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见

C．估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同

D．估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是()。

A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节

B.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据

C.评估结果就是保留价，但不是起拍价

D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

关于明确估价时点，下列说法错误的是()。

A.估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的

B.估价时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

C.估价时点为过去的，确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期

D.估价时点为未来的，确定的估价时点应晚于估价报告出具日期