关于房地产估价的说法，错误的是（）

B．注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见

C．估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同

D．估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

B．估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

C．所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

D．估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

B．房地产估价目的限制了估价报告的用途

C．房地产价格具有很强的时间性

D．估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

B．有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法

C．收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法

D．若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

A.房地产估价是提供价值意见

B.房地产估价会有误差

C.房地产估价既是科学又是艺术

D.房地产估价是替代市场定价

A．房地产估价报告通常由7部分组成

B．目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码

C．致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期

D．注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

A.房地产估价难免会有误差

B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

C.不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准

D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差

B．估价对象权利人一般是估价利害关系人

C．估价报告使用人一定是估价利害关系人

D．估价委托人一定是估价报告使用人

A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产

B.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

C.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率

D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价