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下列各项中，属于投资性房地产的有（）

A.企业拥有并出租给员工居住的宿舍

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

答案
BD
解析：本题考核对投资性房地产核算内容的判断。投资性房地产的范围：（1）已出租的土地使用权企业计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确定认为投资性房地产；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（选项D正确）（3）已出租的建筑物已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物；（选项B正确）选项AC错误。
发布时间：2022-01-20
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