某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

乙方为出售该房屋，采用了客户介绍揽客法进行客源开拓，即()。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源

为防止同业撬单和甲方跳单，乙方可采用()等手段。A.多家委托

B.独家委托

C.快速成交

D.延长成交周期

应由买房者缴纳的税费有()。A.契税

B.营业税

C.个人所得税

D.土地增值税

乙方在正式代理该房屋居间业务前，应去()核实产权。A.房地产交易部门

B.房地产业协会

C.建设部行政主管部门

D.房地产权属登记部门

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

这种情况下李小姐属于( )。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有( )。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是( )。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括( )。A.建立监察稽核体系

B.将各类衣物分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，( )。A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得( )。A.将李四可承受的最高购买价告诉张三

B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。A.小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（ ）。A.小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金己经结算，所以理应获得佣金

D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金己经结算，佣金必须返还当事人

买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

小张应要求李某提供( )等文件以供核实。

A．土地使用权证

B．房屋所有权证

C．李某的身份证

D．合法的销售合同

李小姐要调往外地工作，将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于( )。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有( )。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中，属于文化环境调查内容的是( )。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括( )。A.建立监察稽核体系

B.将各类义务分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

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李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了( )。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实物状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.制作房屋使用说明书

D.编制房屋状况说明书

李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有( )。A.房屋室内装修状况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息情况

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李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了( )。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实务状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某给出该房屋出售价格建议时，应考虑的因素有( )。A.房屋室内装修情况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息状况

李某对该房屋实地勘察后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.绘制房屋使用说明书

D.绘制房屋状况说明书

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小苏有一居住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。

假如你是李先生，请回答以下问题。

李先生接受小苏委托时，应签订委托合同。对于小苏的这处物业，最有可能签订的合同形式是( )。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.包销合同

经过李先生的努力，贾女士与小苏完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是( )。A.房地产权属公证

B.房地产他项权利登记

C.物业价格评估

D.房地产变更登记

如果贾女士与小苏签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对李先生及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。A.李先生付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金

C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

买卖合同被确定无效，则李先生为此项业务支付的800元费用，下列描述正确的是( )。A.该经纪公司可以要求小苏支付800元费用

B.该经纪公司可以要求小苏支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求小苏和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为李先生报销800元费用

贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人

B.抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续

C.贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务请偿完毕

D.贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管

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