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[多选题]

若该建设工程竣工且经验收质量合格,但江山房地产公司拒付合同约定的工程价款。已知建设工程已经部分抵押给银行,且部分房屋已经全款出售。对此,下列选项正确的是()查看材料

A.若江山房地产公司与宏达建筑公司在合同中约定宏达建筑公司放弃建设工程价款优先受偿权,则宏达建筑公司无权主张享有建设工程价款优先受偿权

B.宏达建筑公司可以就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿

C.宏达建筑公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及出卖给业主的剩余部分主张优先受偿

D.宏达建筑公司行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月,自江山房地产开发公司应当给付建设工程价款之日或者建设工程竣工验收合格之日起算

答案
BC
解析:《建设工程施工合同解释(二)》第23条规定,发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。故A选项错误。《建设工程施工合同解释(二)》第21条第2款规定,承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。故B选项错误。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,建设工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分价款的商品房购买者,但优先于该建设工程的抵押权人。故C选项正确。根据《建设工程施工合同解释(二)》第22条规定,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。故D选项错误。综上,正确答案为B、C
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第1题

若江山房地产开发公司与宏达建筑公司就该建设工程签订了数份建设工程施工合同,则下列选项正确的是()查看材料
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第2题

某市市场监督管理局对中央商场实行执法检查时,认定商场销售假烟、假酒和其他伪劣品,制作现场笔录,查扣这些物品,并责令该商场停业整顿,罚款1万元,但未制作决定书,只交给商场一处罚收据。事后,市场监督管理局未送达决定书。中央商场提起行政诉讼,并要求赔偿损失。一审中,市场监督管理局制作并向商场送达决定书,声称当时已经制作了现场笔录,因此决定是合法的。市场监督管理局还向当时在场的人员调取证据,要他们出庭作证

A.市场监督管理局的这种行为属于以同一事实和理由作出相同的行政行为

B.若中央商场再行起诉。法院应判决撤销该行政决定

C.市场监督管理局的这种行为不属于以同一事实和理由作出相同的行政行为

D.若中央商场再行起诉,法院依法审理后,应判决维持该行政决定

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第3题

选择工资形式的原则包括()

A.工资的发放要及时

B.计划简明易懂,便于计算

C.选择的具体工资形式要与岗位的特点相吻合

D.员工收入与本人的工作效率直接成正比关系

E.工资实施计划一经制订,就应当比较稳定

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第4题

生活自理障碍分为三个等级,具体为()

A.生活完全可以自理

B.生活完全不能自理

C.生活大部分不能自理

D.生活部分不能自理

E.生活小部分不能自理

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第5题

下列关于沟通环境说法错误的是()

A.应该确定一个专门的时间

B.沟通时最好不要被他人打扰

C.沟通的氛围尽可能宽松

D.沟通的氛围尽可能严肃

E.可以随时进行沟通

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第6题

在管理培训、()人士培训中,参与式的培训经常被培训设计者采用

A.企业管理

B.公司管理

C.集团管理

D.工商管理

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第7题

下列关于劳动定额说法错误的是()

A.是一项生产技术性和经济性很强的管理工作

B.包括定额的制定、贯彻执行、统计分析和修订四个重要环节

C.根据科学的标准时间测定员工的工作效率

D.会使企业劳动生产率水平在原有基础上有所提高

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第8题

仲裁裁决被人民法院裁定撤销的,当事人可以自收到裁定书之日起()日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼

A.10

B.15

C.20

D

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第9题

属于绩效考评结果应用范围的是()

A.用于招募与甄选

B.用于人员调配

C.用于确定和调整员工薪酬

D.用于人员培训与开发决策

E.用于改善人们的生活条件

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第10题

案例分析题能够检测应聘者的()等方面的能力

A.认知力

B.理解力

C.分析力

D.判断力

E.思辨力

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第11题

简述员工晋升制的种类

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