房地合估模式下，房地产评估中的开发戚本主要包括（）

A.评估在建房地产的价值可以按照已建成房地产的价值乘以完工率来确定

B.计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用

C.房地产评估值=土地取得成本+建筑物开发成本+管理费用+销售费用+利息+利润+销售税费

D.房地合估时，若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格

A、公共事业建设配套费

B、基础设施配套费

C、小区开发配套费

D、青苗补偿费

房地产业主要包括房地产开发经营、( )和其他房地产活动。

A、房地产中介服务、房地产咨询服务

B、房地产经纪服务、物业服务

C、房地产估价服务、物业服务

D、房地产中介服务、物业服务

下列关于房地产业的描述错误的有( )。

A、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动

B、房地产经纪属于房地产中介服务的一种

C、房地产经纪在我国房地产业中占主体地位

D、房地产开发企业的收入具有不连续性

E、物业管理是单纯的劳动密集型行业

房地分估主要是针对()进行的。

A、用地性质不合理的房产

B、新开发的房地产

C、工业用房地产

D、非经营性房地产

房地产业的细分行业主要包括( )。

A．房地产开发

B．房地产中介服务

C．房地产估价

D．房地产经纪

E．物业管理

A．土地契税

B．前期费用

C．财务费用

D．管理费用

E．销售费用

F．配套费用

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。( )

A.政府办公楼适用成本法评估

B.适用成本法进行评估的前提条件之一是建(构)筑物建造过程中的工程量是可以计量的，且该类建(构)筑物可以大量重复“生产”

C.使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值=土地取得费用+ 土地开发费用+利息+利润+税费+ 土地增值收益

D.房地产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值

E.土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，不包括( )。

A．房地产开发经营

B．房地产中介服务

C．物业管理

D．交通运输