甲公司利用机密级测绘成果开发的产品，未经省级测绘地理信息主管部门进行保密技术处理，根据《中华人民共和国测绘成果管理条例》，下列关于该产品的密级的说法中，正确的是（）

A．质量管理机构

B．专职质量管理人员

C．专职质量检查人员

D．质量检查机构

E．计量检查人员

根据《测绘成果管理条例》，外国公司与中方公司共同组建合资公司，合资公司经批准在我国从事测绘活动的，由( )负责汇交测绘成果。

A．外国公司

B．中方公司

C．合资公司

D．中方公司的主管部门

A．可变更

B．可撤销

C．成立

D．无效

1)工程概况

(1)任务来源

为了满足产权登记的需要，××测绘技术公司受××公司委托，对××住宅小区进行房产测绘。该小区共有建筑56栋，规划建筑面积22.5万m2，有独栋、多层住宅、小高层和综合服务楼等多种建筑形式。

(2)测区范围

该项目测区位于××区，东起机场路，西至将军路，北临秦淮路，南达天源路。

(3)测绘工作量

测绘工作量主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、房产分户测量及成果资料检查与验收等。

2)已有资料

(1)测区附近的控制成果;

(2)本建筑项目的房屋用地文件;

(3)各建筑的规划审批、验收文件;

(4)各建筑物的设计文件;

(5)该项目房屋预售文件;

(6)其他相关文件资料。

3)引用技术文件

(1)《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000);

(2)《房产图图式》(GB/T17986.2-2000);

(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T24356-2009);

(4)《城市测量规范》(CJJ/T8-2011);

(5)《××市房产测绘规则》;

(6)本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。

4)测量技术方案

(1)精度指标

本项目采用二级房产面积测算精度，具体指标如表4-3所示。

(2)房产平面控制

(D检核附近已有控制点，保证房产平面控制测量的精度要求末级相邻基本控制点的相对点位中误差不大于土62.5px。

②加密控制点，保证房产平面控制点的密度在建筑物密集区的平均间距在lOOm左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。

(3)房产调查(参见规范，此处略)

(4)房屋要素测量

(5)房产图绘制

(6)房产面积测算

(7)权属备案

5)测量组织及工作计划

(1)人员安排

项目负责人1人;

两个测量小组队，每组配备技术人员2人。

(2)投入设备

全球定位GPS-RTK测量系统2台套;

莱卡手持式测距仪4台，设备编号：CJY0301～CJY0304。

便携式计算机4台;

作业车1辆。

(3)工作计划

测量任务工期2个月，具体安排如下：

2012年5月1日-2012年5月31日完成外业数据采集、调查工作;

2012年6月1日2012年6月30日完成内业数据处理、面积计算及绘图工作。

6)提交成果资料

(1)房产测绘技术设计书。

(2)成果资料索引及说明。

(3)控制测量成果资料。

(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。

(5)图形数据成果和房产原图(分幅、分丘、分户)。

(6)项目技术总结。

(7)检查验收报告。

(8)计算所依据的分摊文件、测算过程需要说明的文件。

(9)数据库文件(符合本市房产管理系统要求)。

(10)委托单位提供的其他文件。

7)问题

(1)现行房产测量规范对房产测绘的精度有哪些要求?

(2)简述商住楼共有建筑面积的分摊方法。

(3)房产变更测量的精度有哪些要求?

A．没收测绘工具并处五万元以下的罚款

B．没收违法所得并处十万元以上的罚款

C．对该公司负责人依法给予警告，并没收测绘工具

D．责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处约定报酬一倍以上两倍以下的罚款

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)建设一住宅小区。2017年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)独家代理出售。2017年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2017年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。

甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为( )。A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定

C.如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面答复的视为接受。A.5

B.10

C.15

D.20

在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为( )㎡。A.150

B.154

C.155

D.157

乙公司代理预售商品房须向购房人出示( )。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为( )。A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B.孙某应当与乙公司订立预售合同

C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

以下哪类信息属警用基础地理信息?()

A.从测绘等部门获取的建筑物、道路和水系信息;

B.消防支队组织消防民警采集的消防栓、取水点信息;

C.从社会数据公司采购的原始遥感影像数据;

D.组织基层民警普查和采集的门牌楼号地址、公安机关所在地、派出所辖区信息

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2011年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司) 独家代理出售。2011年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2011年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。

甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

乙公司代理预售商品房须向购房人出示( )。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为( )。

A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B.孙某应当与乙公司订立预售合同

C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为( )。

A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理

B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定

C.如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理

D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面答复的视为接受。

A.5

B.10

C.15

D.20

在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为( )㎡。

A.150

B.154

C.155

D.157

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2012年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2012年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2012年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为l55m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为l23m套内阳台建筑面积3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。 56．甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20％以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证