代办不动产转移登记的流程包括（）

A．①→④→③→②

B．①→②→③→④

C．②→①→③→④

D．②→④→③→①

A．正确

B．错误

A．《查封通知书》

B．无

A. 登记前后权利主体的变动情形不一样

B. 是否缴税不同

C. 是否办理登记手续

D. 转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人

E. 登记客体不同

所有权的转移，是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。不动产和法律有特别规定的动产，如车辆、船舶等，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。

根据以上定义，下列不属于所有权转移的是（ ）。

质权的法律特征主要有( )。

A.质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续

B.质权的标的物主要为动产或财产权利，不包括不动产

C.动产质权采取转移占有的方法

D.权利质权采取到有关部门登记的办法

A. 乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下

B. 由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下

C. 自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有

D. 甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有

E. 甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续