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[单选题]

假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（）

A.价值时点

B.待开发项目开工之日

C.待开发项目取得土地使用权之日

D.该开发项目开始销售之日

答案

A、价值时点

解析：本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。选项B是指建造期的起点；选项D是指销售期的起点

发布时间：2022-01-01

纠错

更多“假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（）”相关的问题

第1题

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即 ( )。

A．估价时点

B．待开发项目开工之日

C．待开发项目取得土地使用权之日

D．该开发项目开始销售之日

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第2题

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。

A．估价时点

B．待开发项目开工之日

C．待开发项目取得土地使用权之日

D．该开发项目开始销售之日

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第3题

下列关于开发经营期的说法中,正确的选项是( )。

A．开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,终点是将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间

B．确定开发经营期的目的,是为了把握开发成本、管理费用、销售税费等发生的时间和数额,预测开发完成后的房地产售价或租金,以及各项收入和支出的折现或计算投资利息等服务

C．确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计

D．开发期一般能较准确的估计

E．开发期一般不能准确的估计

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第4题

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。

A．取得待开发房地产的时间

B．开发期间的某个时间

C．开发完成后的时间

D．开发完成之后的某个时间

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第5题

假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

A．土地开始开发

B．房屋开始施工

C．开始租售开发完成后的房地产

D．取得估价对象

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第6题

关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

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第7题

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。（）

此题为判断题(对，错)。

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第8题

假设开发法适用的估价对象为（）。

A.住宅

B.写字楼

C.公益性房地产

D.待开发房地产

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第9题

假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

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第10题

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

A．取得待开发房地产的时间

B．开发期间的某个时间

C．开发完成后的时间

D．开发完成之后的某个时间

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