在建工程拍卖时，需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

按照出让合同约定进行房地产投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（ ）以上的方可转让。

A.20%

B.25%

C.15%

D.30%

转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（ ）以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。

A．5%

B．15

C．25%

D．30%

下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。

A．属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上

B．属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C．按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D．转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证

按照土地使用权出让合同进行房屋建设工程的，转让房地产的条件之一是至少完成开发投资总额的()

A15%以上

B25%以上

C30%以上

D50%以上

A、25%

B、20%

C、30%

D、35%

2017年2月，W房地产开发公司(以下简称“W公司”)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

下列关于W公司转让该项目的条件，应包括( )。

A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.应取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上

W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括( )。A.W公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请

B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复

C.W公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同

D.办理在建工程转让合同转让登记备案

乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示( )。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括( )等。A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.土地总登记

D.在建工程抵押权登记

下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是( )。A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款

B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管

C.该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记

D.该在建工程可以设定最高额抵押

对于新建商品房销售代理商而言，目前已经有很多将服务内容向开发前期延伸，直至发展为从( )到代收售房款等的全过程营销服务。A.市场调研

B.产品定位

C.商品房预(销)售

D.可行性研究

李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括( )。A.李某与乙公司签订商品房预售合同

B.办理该预售合同文本登记备案

C.商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋

D.协助办理交易过户、登记领证手续

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于( )阶段的工作内容。A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于( )阶段。A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在( )内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。A.业务范围

B.委托协议约定的范围

C.确保委托人利益的范围

D.经营范围

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有( )等。A.准备开盘广告

B.对销售人员进行业务培训

C.配合实施广告、公关活动等市场推广

D.签订商品房买卖合同

从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是( )。A.公关活动

B.广告宣传

C.认真履行合同

D.企业品牌建设

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

若以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，要完成开发总投资额（ ）以上。

投资性房地产更新改造完成后，继续用于投资的，应当( )。

A．借记“在建工程”科目，贷记“投资性房地产”科目

B．借记“在建工程”科目，贷记“工程物资”等科目

C．借记“投资性房地产”科目，贷记“工程物资”等科目

D．借记“投资性房地产”科目，贷记“在建工程”科目

下面属于可拍卖房地产条件的是（）。

A.以出让方式取得并获得了土地使用权证书

B.已完成开发投资总额20%的房屋建设工程

C.成片开发土地已形成工业用地

D.已建成房屋尚没有取得房屋所有权证书