根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

根据国家有关法规，闲置土地满( )未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800 万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据国家有关法规，闲置土地满()未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

程某购买的住房()。A.是具有保障性质的政策性商品住房

B.是廉租住房

C.是中小套型的住房

D.其土地使用权最高期限不超过70年

该开发项目资本金不得低于()万元。A.380

B.760

C.1140

D.1330

该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

程某发现的房屋质量问题，应由()承担保修责任。A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为()。A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.保修期限内修补墙体出现的裂缝可使用住宅专项维修资金

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意

如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括()。A.物业公司人员的工资、社会保险

B.物业公司管理人员的奖金

C.物业服务区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

程某在办理住房公积金贷款时，工作人员做了如下解释，正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金

C.程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

根据国家有关法规，闲置土地满( )未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

根据下列材料，请回答 81～90 题：

某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

第 81 题 城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（ ）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A．1

B．2

C．3

D．4

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，无偿收回土地使用权的出让土地，闲置未动工开发必须满( )。

A．1年以上

B．2年

C．3年

D．5年

(一)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元／m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 51．城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满( )年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，有关部门可以( )。

A．征收土地闲置费

B．无偿收回土地使用权

C．解除出让合同

D．变更出让合同

A．A-一

B．B-二

C．C-三

D．D-四

出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费;满两年未动工开发,可以无偿收回土地使用权。( )

A．正确

B．错误