某 16 层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为 3000 ㎡：四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为 1200 ㎡；建筑首层室内地坪标高为±0.000m，室外地坪标高为-0.300m,商场平屋面面层标高为 14.6m，住宅平屋面面层标高为 49.7m，女儿墙顶部标高为50.9m。根据《建筑设计防火规范》GB50016—2014 规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）

某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3000㎡：四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200㎡；建筑首层室 内地坪标高为±0.000m，室外地坪高为-0.300m,商场平层面面层标高为14.6m，住宅平屋面面层标高为49.7m，女儿墙顶部标高为 50.9m。根据《建筑设计防火规范》GB50016—2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一了哦高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3000m2；四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200m2；建筑首层室内地坪高为±0．000m，室外地坪高为-0．300m，商场平屋面面层标高为14．6m，住宅平屋面面层标高为49．7m，女儿墙顶部标高为50．9m。根据《建筑设计防火规范》GB 50016--2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）。

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

A．二类高层公共建筑

B．一类高层公共建筑

C．一类高层住宅建筑

D．二类高层住宅建筑

A．二类高层公共建筑

B．一类高层公共建筑

C．一类高层住宅建筑

D．二类高层住宅建筑

A．二类高层公共建筑

B．一类高层公共建筑

C．一类高层住宅建筑

D．二类高层住宅建筑

A．常负压燃油锅炉房、干式变配电房设置在地下一层

B．空调机房、消防水池及水泵房、柴油发电机房设置在地下二层

C．锅炉房、空调机房、消防水泵房、柴油发电机房应设置自动喷水灭火系统

D．若地下二层设备房建筑面积不大于2000m2，则设备用房可划分为一个防火分区

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

A．1.0

B．2.0

C．1.5

D

A．住宅部分与商场部分之间的楼板应采用耐火极限不低于2．00h的不燃性楼板

B．住宅部分与商场部分不应共用疏散楼梯和安全出口

C．住宅部分可采用三层屋面层进行疏散，其疏散楼梯可采用封闭楼梯间

D．商场部分的疏散楼梯应采用防烟楼梯间

E．该建筑应划分为一类高层公共建筑

某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积为4500㎡，用途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积为15600㎡，其中地下两层，地下2层1000㎡为设备层；地下1层1000㎡为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为商场，面积为4000㎡，5～16层为住宅，面积为9600㎡，地上尚有车位50个。根据当地规定，交足40%地价款后即可开工，剩余地价款应在建筑物建成后-次性交清。

又根据市场调查，有以下数据：该项目开发建设周期为两年，建成后住宅部分可-次性全部售完，其售价为5000元/㎡，销售税费为售价的9%；商场和车位用于出租，同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元/㎡，可出租面积占总建筑面积的70%，每个汽车位租金为地下480元/月，地上400元/月，有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分为2500元/㎡，住宅为2000元/㎡，地上车位平均为500元/个，专业费为建安综合成本的3%，假设资金投入方式为第-年60%，第二年40%。目前贷款年利率为8%，投资回报率为20%，土地还原利率为7.5%，商场的房地产综合还原率为7%，建筑物还原利率为8.5%。

试计算该开发公司开工时应交纳的地价款。