下列项目中，某非房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的项目有（）

位于市区的某房地产开发公司2014年度开发一栋办公楼，开发该办公楼支付地价款400万元，另支付相关税费12万元；支付耕地占用税70万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元，开发期间发生借款利息支出80万元（能取得金融机构贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊）。开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计2000万元。合同载明，工业企业以货币资金1500万元和一宗价值500万元的未作任何开发的土地使用权作为支付额。该项土地使用权为工业企业2年前以420万元购入的（含购入时缴纳的相关税费10万元）。2014年12月工业企业支付了1500万元的银行存款并办理了土地使用权产权转移手续，并按规定缴纳了印花税。已知当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为8%。

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的开发费用。

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3．5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为(）。

A.550万元

B.396．5万元

C.1100万元

D.400万元

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3．5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为(）。

A.550万元

B.396．5万元

C.1100万元

D.400万元

根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是( )。

A．营业税

B．契税

C．城市维护建设税

D．印花税

某房地产开发公司在计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金应包括( )。

A．营业税城市维护建设税教育费附加房产税

B．营业税城市维护建设税教育费附加

C．营业税城市维护建设税教育费附加印花税

D．营业税城市维护建设税教育费附加土地使用税印花税

2012年某外资房地产开发企业销售新建商品房在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的是( )。

A．营业税，印花税

B．房产税，城市维护建设税

C．营业税，城市维护建设税

D．印花税，城市维护建设税

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列( )情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

A．提供扣除项目金额不实的

B．隐瞒、虚报房地产成交价格的

C．增值额超过扣除项目金额20%以上的

D．转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的

下列有关土地增值税的表述中。正确的有( )。

A．房地产开发企业既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，未分别核算增值额的，由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额

B．因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税

C．2012年3月居民李某转让其居住4年的住房，免征土地增值税

D．房地产企业在计算土地增值税扣除项目时，不得包括印花税税额

E．只要国有土地使用权权属发生变更，就要缴纳土地增值税

某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，可以直接扣除的税金有(  )。

  A．增值税  B．契税

  C．转让房地产缴纳的营业税  D．转让房地产交纳的教育费附加

  E．转让房地产缴纳的印花税

某县城的内资房地产开发企业2014年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（ ）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.城市维护建设税

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用